Văn phòng công chứng Bình Chánh chuyên nghiệp? Bình Chánh là một huyện nằm ở phía Tây – Tây Nam. một huyện ngoại thành ở Hồ Chí Minh và có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc có số dân cư đứng thứ 2 sau Bình Tân… Chính vì vậy, Bình Chánh cũng được xem là thị trường bất động sản còn nhiều khả năng năng và tỷ lệ đầu tư tốt.
Cùng điểm qua các văn phòng công chứng nhiệm vụ như cầu pháp lý cho các giao dịch bất động sản tại khu vực Bình Chánh.
Nhà phố Bình Chánh tại đây!
Mục lục
Điều cần biết về văn phòng công chứng.
Ngoài điều 5, điều 2 trong luật công chứng: “văn phòng công chứng là một trong những cơ quan, đơn vị, tổ chức có thẩm quyền được cấp phép hoạt động trong lĩnh vực công chứng.
Được xem như một tổ chức phục vụ các nhiệm vụ hành chính công và được thành lập, quy định, nguyên tắc, vận tải theo các quy định trong luật công chứng và các văn bản luật khác có liên quan đến loại hình công ty hợp nhất best list.
văn phòng công chứng.1
Dịch vụ tại văn phòng công chứng bình chánh
Chương V, Luật công chứng; các thủ tục có thể thực hiện tại văn phòng công chứng bao gồm:
- Các hợp đồng, do công chứng viên soạn thảo theo yêu cầu, giao dịch đã được soạn thảo sẵn đề nghị của người đi công chứng.
- Công chứng bản dịch.
- Loại hợp đồng, biến giao dịch phổ biến có thể thành công.
- Hợp đồng về nhà ở, quyền sử dụng đất, bất động sản,…
- Hợp nhất ủy quyền, di chúc
- Phân chia di sản, từ chối nhận di sản, khai nhận di sản.
Quy trình công việc
- B 1: Chuẩn bị đầy đủ các tờ giấy (bao gồm bản photo và bản gốc để làm đối chứng) và tiếp tại phòng tiếp nhận hồ sơ.
- B2: Tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ và lưu trữ, tiếp nhận hồ sơ khi đủ điều kiện và yêu cầu bổ sung khi thiếu.
- B 3: Nhận đủ hồ sơ, hợp đồng giao dịch sẽ được tiến hành bởi bộ phận nghiệp vụ, chuyển sang bộ phận thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát; sau đó chuyển lại cho các bên mua và bán lại hồ sơ, khi tất cả các thông tin đã đúng tiến trình trong bộ cho 2 bên,
- B4: Tiếp theo, các bên sẽ tiến hành các ký tự hoặc điểm chỉ vào từng trang của tác vụ (theo hướng dẫn). Công chứng viên sẽ ký rồi chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.
- B 5: Người yêu cầu công chứng trả phí công chứng theo quy định để nhận lại các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng/chứng thực.
Văn phòng công chứng Bình Chánh giờ làm việc ?
Văn phòng công chứng quận Bình Chánh làm việc theo khung giờ hành chính. The tools can like after:
- Làm việc từ thứ 2 – thứ 6 – thứ 7 làm buổi sáng.
- (chủ nhật và ngày nghỉ)
- Buổi sáng: 8h – 12h.
- Chiều: 13h30 – 17h30
Ngoài ra còn một số văn phòng công chứng tại Bình Chánh như: văn phòng công chứng Bình Hưng, văn phòng công chứng An Lạc,… có ca làm việc vào thứ 7 từ 8h – 12h.
Ngoài ra các văn phòng công chứng còn bổ sung thêm các dịch vụ ngoài giờ, ngày nghỉ, lễ, công chứng tận nhà…. theo yêu cầu của các dịch vụ từ khách hàng.
Bảng giá công chứng
Điều 4 thông tư 257/2016/TT-BTC (sửa đổi bổ sung tại Thông tư 111/2017/TT-BTC) được áp dụng thống nhất đối với phòng công chứng và văn phòng công chứng.
Phí công chứng tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giao dịch
Bao gồm các loại đồng sau:
- Hợp đồng chuyển mặt, mua bán, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi,… được góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
- Hợp đồng sang nhượng, mua bán, cho tặng,… các tài sản khác nhau, góp vốn bằng các tài sản khác nhau.
- Các hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản.
Phí công chứng sẽ tùy thuộc vào giá trị tài sản giao dịch, cụ thể như sau:
| STT | Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch | Mức thu
(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Mức dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
| 2 | 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
| 3 | Trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ |
| 5 | Trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ |
| 6 | Trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ |
| 7 | Trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ |
| số 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản / giá trị hợp đồng giao dịch
| STT | Loại giao dịch | Mức thu
(đồng/ trường hợp) |
| 1 | Hợp nhất chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp | 40.000 |
| 2 | Hợp nhất đồng bảo lãnh | 100.000 |
| 3 | Hợp nhất ủy quyền | 50.000 |
| 4 | Giấy ủy quyền | 20.000 |
| 5 | Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch | 40.000 |
| 6 | Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch | 25.000 |
| 7 | di chúc | 50.000 |
| số 8 | Văn bản từ chối nhận di sản | 20.000 |
| 9 | Hợp đồng, giao dịch khác | 40.000 |
Phí chứng thực
Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, phí chứng thực tại văn phòng công chứng bình Chánh được quy định cụ thể như sau:
| STT | NỘI DŨNG THU | MỨC THU |
| 1 | Sao chép từ bản chính | 2.000 đ/tr. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đ/tR, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đ/bản. |
| 2 | Phí chứng thực chữ ký | 10.000 đ/trường hợp. |
Danh sách 3 văn phòng công chứng Bình Chánh
Văn phòng công chứng An Lạc
Thành lập theo quyết định số: 3754/QĐ-UBND ngày 25/08/2010 của UBND TP. HCM; văn phòng công chứng An Lạc Bình Chánh Hồ Chí Minh đến nay đã đi vào hoạt động ổn định và đảm bảo cho sự phát triển bền vững.
- Địa chỉ: E6/12 Nguyễn Hữu Trí, khu phố 5, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
- Trưởng phòng công chứng: Bà Nguyễn Thị Mỹ Lệ.
- Mã số thuế: 0310414610
Văn phòng công chứng Bình Hưng
Được thành lập từ năm 2010, đến nay phòng công chứng Bình Hưng đã và đang là điểm đến công chứng uy tín của nhân dân. Tại đây có đầy đủ các nhiệm vụ công chứng bao gồm: công chứng các giao dịch, hợp đồng trong các lĩnh vực dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, nhà ở, hôn nhân gia đình và các giao dịch dân sự khác.
văn phòng công chứng bình hưng
- Địa chỉ: A24/3 Quốc lộ 50, ấp 1, xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
- Trưởng phòng công chứng: Bà Lê Thị Bích Thọ.
- Mã số thuế: 0310413511
Văn phòng công chứng Tân Tạo
Văn phòng công chứng Tân Tạo sở hữu đội ngũ công chứng viên, chuyên viên, nhân viên có bề dày kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn sâu, nhiệt tình, tận hưởng.
văn phòng công chứng bình chánh
- Địa chỉ: 2006 vĩnh lộc, ấp 4, x vĩnh lộc B, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
- Trưởng phòng công chứng: Ông Lê Văn Năng.
- Mã số thuế: 0310463022
Văn phòng công chứng Tân Tạo – văn phòng công chứng bình chánh
Đây là 3 địa chỉ văn phòng công chứng Bình Chánh uy tín mà bạn có thể tham khảo qua. Hy vọng đã mang đến cho bạn những thông tin bổ ích rồi nhé!
